Devenir propriétaire d’un logement à rénover c’est profiter d’un prix attractif, d’une rénovation à son goût, du charme de l’ancien mais aussi endurer de longs travaux et parfois faire face à des dépenses insoupçonnées. Notre éclairage sur les atouts et les inconvénients à avoir en tête avant de se lancer.
Du positif, il y en a !
+++ Un prix d’achat attractif : contrairement à une maison récemment rénovée ou neuve, l’achat d’un bien à rénover se révèle moins cher. Surtout si vous prenez en charge personnellement certains travaux, avis aux bricoleurs !
+++ Un logement à son image et au goût du jour : dans une vieille maison, on peut imaginer combiner nos modes de vie récents avec le charme de l’ancien. Casser les murs pour que la cuisine, par exemple, fasse partie de l’espace de vie du séjour, là où initialement toutes les pièces étaient séparées. Rénovation rime avec personnalisation !
+++ Viser de meilleures performances énergétiques : une pompe à chaleur toute neuve, des combles nouvellement isolés, une VMC à double flux… c’est l’occasion de remettre à jour un logement qui fait défaut pour notre environnement, vers de meilleures performances énergétiques et une facture allégée.
Des contraintes, à ne pas négliger
- Cohabiter avec le chantier : acheter avec travaux, c’est vivre parfois dans l’inconfort quand le chantier n’est pas fini. La poussière, le bruit, les aller-venues… il faut être prêt à accepter cela si on peut vivre dedans ou envisager financièrement un second logement.
- Gérer les imprévus : on n’est jamais à l’abri de surprises sur un chantier. La dépose d’un plafond peut révéler les faiblesses d’une charpente, le décollage d’un papier peint peut dévoiler un mur humide. Ces imprévus ont des conséquences à la fois budgétaires et sur votre agenda. Il faut être capable financièrement d’assumer ce type de dépassement.
- Un important investissement personnel : investir dans un bien à rénover nécessite une véritable organisation avant de se lancer. Réfléchir aux travaux, aux matériaux, assurer le suivi. L’implication personnelle est importante et parfois sur plusieurs années, à méditer avant de se lancer.
A vous de peser le pour et le contre suivant votre choix de vie, vos moyens, votre disponibilité. Et en attendant, n’hésitez pas à faire un tour sur les applis à télécharger pour imaginer votre déco et commencer à rêver avant de vous lancer !
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